Разъяснение Калужской межрайонной природоохранной прокуратуры о возможности владения на праве собственности земельным участком, расположенным в береговой полосе и акватории водного объекта
Согласно п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Действующим земельными водным законодательством установлено, что водные объекты находятся собственности Российской Федерации, за исключением прудов и обводненных карьеров, полностью расположенных на одном земельном участке и не имеющие гидравлические связи с другими водными объектами, которые могут принадлежать юридическим лицам и гражданам.
При этом отсутствие сведений о водном объекте государственном водном реестре не является достаточным доказательством фактического отсутствия такого водного объекта на местности; земельные участки, занятые федеральным водным объектам, являются силу закона федеральной собственностью.
Каждый гражданин вправе иметь доступ по объектам общего пользования и бесплатно использовать для личных бытовых нужд, если иное не предусмотрено законодательством (ч. 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации).
Береговая полоса вдоль водного объекта общего пользования (ширина определяется в зависимости от категории водного объекта) является территории общего пользования и не подлежит приватизации.
В этой связи с законодателем установлен запрет на формирование земельных участков подводным объектом общего пользования.
Таким образом, приобрести земельный участок на берегу водного объекта общего пользования на законных основаниях не представляется возможным. В случае заключения подобной сделки, при выявлении контролирующими и надзирающими органами будет приняты меры к истребованию участка в части, налагающейся на земли водного фонда и береговую полосу водного объекта, в собственность Российской Федерации, а также к сносу незаконных строений.